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首創以您為尊的預算包裹設計裝潢

裝潢可以有新的方式,您不必到處找廠商比價,您可以直接告訴我您的預算,讓我幫您做幾份因不同預算,而產生的裝潢感覺,只要您是誠心告訴我您的需求,及您的預算,【比價只是個手段】,能順利的完成改裝,高高興興的住進新屋才是重要的,誰也不希望花了錢又生窩囊氣!

我們擁有一個堅強的、負責任的、經驗豐富的施工廠商團隊;好的廠商不是作完了,交屋了就沒事,我挑的廠商是有挑戰施工困難的本事,及交屋後維護的自我認知。我的裝潢理念是【絕不讓您成為裝潢孤兒】,裝潢座右銘是【交屋以後才是服務的開始】,您把裝潢的房子交給我,絕對是您最佳的選擇!

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另文分享

為您的健康把關

有關健康的訊息希望您能注意

每天1包核桃 精子活跳跳 作者: 【記者蘇湘雲/綜合外電報導】 | 台灣新生報 – 2012年8月17日 上午12:16 美國最新研究發現,男人每天吃一包核桃,可幫助精子活跳跳。 這項發表於「生殖生物學」期刊的研究指出,21到35歲男性若每天吃75公克核桃,可幫助改善精子的活力、生命力,精子形態也會比較健康。 研究指出,全世界最多有7000萬對伴侶患有不孕症,其中約30~50%責任在男性。有些研究發現,在工業化國家,人類男性精子品質越來越差。可能是污染、不健康的生活習慣或西式飲食影響到精子品質。 美國加州大學洛杉磯分校溫蒂‧羅賓斯醫師研究團隊想了解男性多食用單元不飽和脂肪酸是否能使精子更健康、更成熟,並減緩西式飲食對精子的危害。 魚類、魚油、亞麻籽、核桃都含有豐富單元不飽和脂肪酸,其中核桃更含有大量α-亞麻酸,而α-亞麻酸是一種植物性Omega-3脂肪酸。 研究團隊選擇117名健康男性為研究對象,其年齡介於21到35歲,平常都是採用西式飲食。研究人員將他們分成兩組,一組盡量避免食用堅果類食物,另一組則每天吃75公克核桃。以前有研究發現,75公克核桃可改變血脂濃度,健康、年輕男性每天吃75公克核桃,並不會讓體重增加。 研究人員在研究開始之前先為這些男性測量精子品質,研究持續12周後,再測量一次。經過12周後,兩組成員體重、身體質量指數都沒有出現明顯變化。但食用核桃的男性精子活力、生命力都提升不少,精子型態也顯得更加健康,且精子染色體異常狀況更大大減少。


撿便宜房子買 敗家子翻身賺一億 作者: 潘佳凌 | Smart智富月刊 – 2012年5月23日 下午4:22 如果你28歲就背負2,500萬元債務,還瞞著父母,把家裡2間房子拿去抵押借錢,最後生意破產,房子被銀行查封、被地下錢莊上門討債,一夕成了親友眼中的「敗家子」,這時你會怎麼辦? 窩在三溫暖裡想了18天,他,選擇面對問題。靠著保本做法,買進便宜房產,他花4年還清債務,贖回爸媽房子;接著再花5年累積資產,如今37歲,已經擁有逾1億元身價。 誠信國際資產公司副董蔡璟柏,不論資歷或實力,都只能算是投資客中的「小咖」。但是,過去10年,他經手超過1,000間法拍屋交易,自己參與投資買賣的房子超過100間,平均一個月買賣超過10間房;因為擅長投資低於市價的老公寓,不但讓他賺進上億元獲利,包括宏達電董事長王雪紅、歌手王力宏,都曾經成為他的客戶。 1999年,年僅25歲的蔡璟柏已經存了300萬元,他看好開網路咖啡店可以賺大錢,於是把存款全部投入,短期內展店至4家。但賺錢的日子只持續一年,獲利就快速下滑;開第2家店已經向股東和銀行舉債,到第3家店,料想原股東絕對不肯再拿錢,他鋌而走險向地下錢莊借錢。錢莊的高利貸成為壓垮蔡璟柏的最後一根稻草,不到一年,一個擁有4家網咖店面、甚至想前進中國大展鴻圖的28歲年輕老闆,被每月高達100萬元的利息壓垮了! 決定面對債務後,蔡璟柏進入台灣大哥大擔任電話專員,原本是想靠兼差存薪水,慢慢還債,為了搶救爸媽遭法院查封的房子,他到法拍屋業者應徵兼職工作,當時的董事長直接告訴他:「你一輩子都還不起」,他才決定轉行。因為做電話專員一個月薪水僅3萬5,000元,就算不吃不喝,也要42年才能還清債務;相反的,法拍業的高額利潤則可以快速還債,因此勸蔡璟柏轉行。 當時的蔡璟柏,沒有存款,根本無法自己投資賺錢,只能透過幫客戶操作法拍屋,賺取房屋總價3%~5%的佣金;結果,只做6個月,操作10間法拍屋,就讓他累積300萬元的本錢,開始自己投資買賣。完全是短進短出,而且產品不限,從小套房到老公寓,只要利潤有三成,他就進場操作。就這樣,一邊幫客戶代操、一邊自己投資,一年操作100~130間,4年後,他靠著操作法拍屋賺到的獲利,竟清償掉所有負債。 回首創業失敗的原因,蔡璟柏認為主要有兩個:一,「加法」投資的心態:只看到機會,根本沒有考慮風險。二,資金調度不當:為了展店甘冒風險大量舉債。現在,蔡璟柏扭轉投資想法,提出先看風險再追求利潤的「減法投資」公式: 6%年現金流 + 3年保本 = 0風險 操作三原則: 一、第1年就要帶進來6%現金流。 任何投資案,不論是房地產或股票,先看第1年能否帶進6%的現金流。 二、3年內確定保本不賠錢。 任何一筆投資,在本金投入後,3年內要確定保本不賠。 三、拉高自有資金比重,至少三成。 自從有了信用破產的慘痛經驗,對投資絕對保守,自有資金比重一定維持在3成以上,有些資產甚至高達5~7成的自備款。 靠著一個公式、三條原則的投資心法,過去四年雖然經歷金融海嘯以及奢侈稅利空,這個只買低價屋的投資客卻是年年賺錢,淨資產已經累積到億元以上。問蔡璟柏台北市房價已漲到這麼高,一般人還可以複製他的方法投資房產致富嗎?他肯定的說:「絕對可以!我很慶幸當初投入房地產市場,讓我可翻身致富,因為房子只要沒有買貴,就不會讓你賠到錢!」《Smart智富》月刊就拆解這位從法拍屋市場起家的投資客的便宜買房「眉角」,與廣大買房族分享。

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